Gutachten-Werkbank
Vom Ortstermin zum strukturierten Gutachten-Entwurf.
Diktat oder Notizen vom Ortstermin werden in Ihre Gliederung strukturiert — Sie prüfen jeden Abschnitt und übernehmen ihn selbst.
Das Diktat vom Ortstermin füllt die Abschnitte Ihrer Gliederung — jeder einzeln, jeder als Entwurf, fehlende Angaben ausdrücklich als Lücke markiert.
Wofür das gut ist
Zwischen Ortstermin und Gutachten liegt die Arbeit, die niemand abrechnet: aus Stichworten Sätze machen, in derselben Reihenfolge wie beim letzten Mal. Die Werkbank nimmt das Diktat entgegen, ordnet es den Abschnitten Ihrer bestehenden Vorlage zu und schreibt je Abschnitt einen Entwurf. Die fachliche Verantwortung bleibt vollständig bei Ihnen — der Entwurf spart Tipparbeit, keine Prüfung.
Gebaut für
- Sachverständige, die nach einer festen Gliederung arbeiten.
- Büros mit bestehender Excel- oder Word-Vorlage, die bleiben soll.
- Alle, die am Objekt sprechen und am Schreibtisch tippen.
Was drinsteckt
Ihre Gliederung, nicht unsere.
Abschnitte nach Ihrer Vorlage
Der Katalog folgt der Nummerierung, mit der Sie ohnehin arbeiten (§§ 192–199 BauGB, ImmoWertV 2021). Die Entwürfe lassen sich Abschnitt für Abschnitt in Ihre Datei kopieren.
Diktat wird zu Falldaten
Audio hochladen, Ordnetta transkribiert und schlägt Werte für Besichtigung, Konstruktion, Räume und Standardstufen vor — als Vorschlag, der nichts überschreibt.
Zwei Wege je Abschnitt
Reine Datenabschnitte werden ohne Sprachmodell gefüllt, nur aus Ihren Feldern. Nur die Textabschnitte gehen durch eine Formulierung — und auch die sieht ausschließlich die Daten dieses Falls.
Lücken bleiben Lücken
Was nicht erhoben wurde, wird als fehlende Angabe markiert statt plausibel ergänzt. Behördenauskünfte tragen Quelle und Datum.
So läuft es
Drei Schritte, kein Umlernen.
- 1
Ortstermin erfassen
Audio-Datei hochladen oder Text einfügen — Ordnetta transkribiert und schlägt Werte für Besichtigung, Konstruktion, Räume und Standardstufen vor.
- 2
Vorschläge prüfen
Nichts wird automatisch überschrieben: Sie übernehmen die Vorschläge Feld für Feld und ergänzen, was fehlt.
- 3
Entwurf je Abschnitt
Aus den erfassten Daten entstehen Textentwürfe in Ihrer Gliederung, zum Kopieren in Ihre Vorlage — die fachliche Prüfung bleibt bei Ihnen.
Klare Grenzen
Kein Gutachten, keine Wertermittlung.
Die Werkbank liefert Textbausteine für einzelne Abschnitte. Sie ermittelt keinen Wert, erzeugt kein fertiges Dokument und ersetzt keine Ortsbesichtigung. Unterschrieben wird von Ihnen, und jede Zahl darin verantworten Sie — deshalb wird lieber eine Lücke ausgewiesen als eine wahrscheinliche Angabe eingesetzt.
Greift ineinander
Der Fall liegt in derselben Akte wie Post, Fristen und Rechnung — und die Lage-Recherche füllt die Abschnitte 3.1 und 3.2 derselben Gliederung.
Enthalten in
Zusatzbaustein, einzeln buchbar.
Gutachten-Werkbank
Notizen und Diktat vom Ortstermin werden strukturierter Gutachten-Entwurf in Ihrer Gliederung, statt abendlangem Abtippen.
€29/Monat zusätzlich zum Grundsystem
Grundsystem €99/Monat, keine Einrichtungsgebühr. Alle Preise im Detail
Für Sachverständige & Gutachter
Teil des Bausteins für Sachverständige & Gutachter — zusammen mit der Lage-Recherche.
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